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VALORACIÓN DE LA SUSTITUCIÓN ECONÓMICA DEL DEBER DE CESIÓN POR INCREMENTO DE APROVECHAMIENTO Y RESERVA DE SISTEMAS EN LAS ACTUACIONES QUE COMPORTEN UN INCREMENTO DE DENSIDAD  (02/12/2020)


ANUNCIO

 

La Junta de Gobierno Local, en sesión de fecha 26 de noviembre de 2020, acordó lo siguiente:

 

Primero .- Aprobar el documento de valoración de la sustitución económica del deber de cesión por incremento de aprovechamiento y reserva de sistemas a las actuaciones en suelo urbano que comporten un incremento de densidad, redactado por los servicios jurídicos y técnicos municipales y suscrito en fecha 15 y 21 de septiembre de 2020. Documento que forma parte integrante del presente acuerdo y que cada año deberá actualizarse para adaptarlos a los valores reales de los incrementos de aprovechamiento y de los precios de zonas verdes, tomando como valor de venta medio del municipio el publicado en la web de Vivienda de la Generalitat como compraventas de viviendas registradas en el municipio de Castelldefels en el 4T del año en curso.

 

Segundo.- Establecer que, de conformidad a la disposición adicional de las normas urbanísticas del Plan General Metropolitano en el ámbito de Castelldefels, como condición previa al otorgamiento de licencias que supongan un incremento del número de viviendas, la obligatoriedad de hacer las reservas de sistemas de espacios verdes y equipamientos previstas en el artículo 100.2 del TRLU, así como la cesión del porcentaje del incremento de aprovechamiento urbanístico, de acuerdo con la Disposición adicional 2ª apartado 3 del TRLUC .

Por lo tanto: - Se deberá ceder una reserva para sistemas de 10 m2 de suelo destinado a zonas verdes y equipamientos por cada vivienda nueva.

- Se deberá ceder el 10% del incremento de aprovechamiento urbanístico que comporte la actuación por el aumento de densidad.

 

Tercero.- Esta reserva e incremento de aprovechamiento urbanístico se deberá liquidar antes de la aprobación por Junta de Gobierno Local del acuerdo de otorgamiento de la correspondiente licencia de obras de nueva construcción o cambio de uso a residencial .

Cuarto .- Publicar el presente acuerdo en el Boletín Oficial de la Provincia, la Web municipal y e-tablero.

 

En el plazo de un mes contado a partir dela fecha de publicación de este edicto en el BOP puede interponer contra este acto, definitivo en vía administrativa, recurso potestativo de reposición ante el mismo órgano autor. Si en el plazo de un mes no se produce resolución expresa, el recurso se entenderá presuntamente desestimado.

 

En el plazo de dos meses contados a partir del día siguiente a la fecha en que se notifique la resolución expresa del recurso de reposición, o en el de seis meses a partir del día siguiente a la fecha en que éste se haya de entenderse presuntamente desestimado, podrá interponer recurso contencioso administrativo ante el Juzgado de esta jurisdicción de Barcelona.

 

Si opta por interponer directamente el recurso jurisdiccional, el plazo será de dos meses contados a partir del día siguiente a la fecha de esta publicación.

 

Todo ello, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 8 y 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa, y los artículos 116 y 117 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre , de régimen jurídico de las administraciones públicas y del procedimiento administrativo común, modificada por la Ley 4/1999, de 13 de enero. No obstante, podrá interponer cualquier otro recurso que considere pertinente. La interposición de recursos, sin embargo, no suspenderá por sí sola la ejecución del acto impugnado.

 

La Alcaldesa

 

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