Declaración de transmisión de bienes inmuebles a efectos del Impuesto sobre el Incremento del valor de los terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU/plusvalia)  (trámite)

La sentencia del Tribunal Constitucional dictada el pasado 26/10/2021 (publicada en la página web del Tribunal Constitucional el 2/11/2021) declaró inconstitucional y nulo parte de algunos preceptos de la Ley de Haciendas Locales que legisla el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), en referencia al sistema de cálculo de la base imponible de los tributos.

El 9/11/2021 se publicó en el Boletín Oficial del Estado (BOE) el Real Decreto Ley 26/2021, por el que se adapta el texto de la Ley de Haciendas Locales, respecto al Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), que establece conforme el método objetivo de determinación de la base imponible del impuesto se convierte en un sistema optativo, permitiendo estimaciones directas del incremento de valor en los supuestos en los que el obligado lo solicite.

Estos cambios normativos requieren un tiempo para que nuestros sistemas informáticos se adapten. Hasta la adaptación informática será necesario presentar la documentación de la transmisión (sea intervivos o mortis-causa) en cualquier registro público (Oficina de Atención Ciudadana de Castelldefels con petición de cita previa  o vía telefónica 93 665 11 50.

Una vez modificado los sistemas informáticos se procederá a la liquidación del tributo en su caso, o requerir documentación necesaria para la confección del tributo. En todos casos, la documentación será notificada por los medios establecidos.

 


Comunicación al Ayuntamiento de la transmisión de un bien inmueble a efectos de l'IIVTNU (plusvalía).

Están obligados tanto los transmitentes como los adquirientes, que también pueden hacer el trámite mediante un representante legal o mandatario verbal.

Si se tiene derecho a algún beneficio fiscal, deberá ser solicitado por el beneficiario o representante legal.

El formulario normalizado del  Ayuntamiento para la declaración también incluye:

* Solicitud de beneficios fiscales:

- Para vivienda habitual sólo hay que marcar la opción.

- Para dación en pago o ejecución hipotecaria es necesario rellenar el formulario específico normalizado del  Ayuntamiento.

* Solicitud de prórroga:

                - Solo es necesario marcar la opción.

Alcance y Requisitos

Cuándo se puede solicitar

Transmisiones inter vivos:  30 días habiles.

Transmisiones mortis causa:  6 meses prorrogables hasta 1 año (prorroga a solicitar en los primeros 6 meses).

Obligaciones económicas para la persona solicitante

Recursos que se pueden interponer

Recurso Administrativo preceptivo de Reposición (1 mes)

Plazo de resolución y sentido del silencio

Immediatamente en caso de las autoliquidaciones. En caso de liquidaciones se estará a lo determinado por la normativa vigente.Silencio negativo

Legislación aplicable

Tramitación presencial

Paso a paso

1. Recepción de la solicitud.

2. Traslado a la Unidad Intermedia de Gestión de Tributos.

3. Liquidación de la plusvalía, por parte de la Unidad de Gestión de Tributos.

4. Notificación por parte del Organismo de Gestión Tributaria de la liquidación al interesado para que pueda efectuar el pago.

Dónde se puede tramitar

Documentación que debe aportar o adjuntar la persona solicitante

1. Declaración de la transmisión a efectos de l'IIVTNU (plusvàlua)

2. Copia simple de la escritura o documentación de transmisión.

3. Solicitud de beneficio fiscal por dación en pago o ejecución hipotecaria, si procede.

4. Certificado de defunción si se solicita prorroga.

Modelos de documentación a rellenar

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Ayuntamiento de Castelldefels
Plaza de la Iglesia, 1 - 08860 Castelldefels
Teléfono: 93 665 11 50