Acuerdo para financiar la urbanización de Montemar

En sesión de Pleno municipal, celebrada el 6 de mayo, el Ayuntamiento de Castelldefels aprobó y ratificó, por unanimidad de todos los Grupos políticos, el acuerdo entre el consistorio y la Asociación de Vecinos del barrio de Montemar, sobre el proyecto de urbanización del sector y la imposición de contribuciones especiales para financiarlo. El acuerdo ha permitido fijar la cantidad que se establecerá como base de reparto para la aplicación de las contribuciones especiales que tendrán que pagar los vecinos en función del valor catastral de sus respectivas viviendas. Así, los porcentajes en los que se dividirá el pago de las obras se establece del siguiente modo: el Ayuntamiento se hará cargo del 40,60%; los vecinos, del 42,33%; la aportación por subvenciones de otras administraciones significará el 17,07% restante. El coste global del Proyecto de Urbanización redactado asciende a un importe de 25.826.289'70 euros, IVA incluido. De esta cantidad, los vecinos de Montemar pagarán por la vía de contribuciones especiales, en la proporción que les corresponda, una cantidad total y conjunta que no podrá ser por ningún concepto superior a 10.932.926 euros, según especifica el acuerdo. Por su parte, la Asociación de Vecinos ha ratificado, casi por unanimidad en su última asamblea, celebrada el 26 de abril, los conceptos generales de distribución de la financiación del proyecto de urbanización propuestos por el Ayuntamiento y los porcentajes finales que resultan de esta distribución en relación a la imposición de las contribuciones especiales. El acuerdo establece también que la cantidad a aportar por los vecinos podrá ser inferior si se da alguno de los supuestos siguientes: 1.- Que la baja de licitación de las obras del proyecto sea inferior a 1.375.230 euros, cantidad que el Ayuntamiento anticipa recuperando la baja íntegra en caso de que no se supere en concepto de baja esta cifra sobre el presupuesto de las obras. De darse esta circunstancia se restará la diferencia de la cantidad que tendrán que pagar los vecinos. 2.- Asimismo, se restarán de la cantidad global que tienen que pagar los vecinos los fondos que puedan aportar otras administraciones en concepto de futuras subvenciones, excepto que expresamente la finalidad de esas subvenciones no permita su aplicación a las obras de urbanización. Con este propósito, el Ayuntamiento incluirá el proyecto de urbanización de referencia en sus solicitudes de subvención al Plan Único de Obras y Servicios de la Generalitat de Cataluña, y los programas de ayuda de Fondos Europeos. 3.- Es susceptible también que se produzca un ahorro en la ejecución de las obras utilizando los criterios técnicos expuestos en la Comisión Técnica Mixta Ayuntamiento-Asociación de Vecinos o de otros criterios mejores. En tal caso, los ahorros se deducirán de la cantidad repercutida en concepto de contribuciones especiales. Asimismo, los incrementos de las posibles revisiones de precios que puedan producirse serán asumidos por el Ayuntamiento. En futuras reuniones se acordará la ordenación y el reparto concreto de las contribuciones especiales para todos los sujetos pasivos e inmuebles afectados por el proyecto de urbanización comprendidos en el ámbito del sector. Este reparto se sujetará a aquello que establece la Legislación sobre Haciendas Locales. Durante el plazo de ejecución de las obras se establecerá una Comisión de Seguimiento Mixta Asociación de Vecinos-Ayuntamiento, a la cual asistirán también la Dirección de la Obra y los gestores del proyecto. El Ayuntamiento estudiará conjuntamente con la Asociación de Vecinos aquellos casos particulares de los vecinos que, por razones sociales y económicas, tengan graves y razonadas dificultades para hacer frente a los gastos generados por la imposición de contribuciones especiales. En estos casos se procurará establecer mecanismos de ayuda.