El Ayuntamiento paga cada mes 22.390 euros por el Teatro Plaza, que no es propiedad municipal

El Ayuntamiento paga cada mes por el alquiler del Teatro Plaza 22.390,26 €, de los cuales 5.315 € corresponden al canon mensual que se paga al propietario del antiguo cine. El resto se destina a amortizar el crédito que tuvo que solicitar la empresa Castelldefels Projeccions para su construcción. 

El Ayuntamiento no es dueño del teatro, sino que tiene el derecho de superficie por 40 años, lo que significa que no se trata de un equipamiento de titularidad municipal. Transcurrido ese tiempo, su propietario recuperará la propiedad y el Ayuntamiento tendrá que negociar de nuevo las condiciones para la continuidad de su uso. Además, la construcción del Teatro acabó costando 8,7 millones €, el doble de lo que estaba presupuestado en un principio: 4,48 millones €.

El alcalde actual, Manuel Reyes (PP), considera que “es importante que la ciudadanía conozca el desarrollo de este proyecto, ya que está condenada a pagar las malas decisiones del pasado”. Añade que “por lo que costó el Teatro Plaza para rehabilitar un antiguo cine se podía haber construido un teatro nuevo en un solar municipal que evitara el pago de un alquiler tan elevado por 40 años para un edificio que encima nunca será nuestro”.

Complicaciones en las obras 

El proyecto aprobado originalmente contemplaba la construcción de una Sala Polivalente pero las complicaciones derivadas de la ubicación del edificio situado junto a las vías del tren y al lado de varios edificios de vecinos hizo que se tuviera que modificar todo el proyecto y el concepto del edificio.

Como consecuencia de ello, se descartó la idea de construir una sala Polivalente con gradas retráctiles y se optó por un Teatro con gradas fijas. La obra adjudicada por 4,48 millones € pasó a costar 8,7 millones €, ya que las exigencias para el nuevo espacio eran diferentes.

Según consta en el informe técnico, “este hecho significa a nivel técnico la ruptura con cualquier referencia del proyecto anterior. Nada de lo previsto es ya válido”. La ejecución de la obra se complicó enormemente por la imposibilidad de usar el andén

para las tareas de demolición y por la aparición de una instalación que lindaba con el edificio que controlaba la maniobra de los trenes. Antes de finalizar la estructura, el equipo de gobierno de ese momento y los responsables de la obra se dieron cuenta de la necesidad de un nuevo proyecto ejecutivo y se plantearon incluso paralizar la obra y volver a licitarla, ya que la concesión se había realizado para la construcción

de un espacio totalmente distinto al nuevo, pero ni se paralizó ni se licitó de nuevo.

Además, como consecuencia del nuevo concepto de edificio, la obra se encareció por la necesidad de unos acabados y condiciones técnicas especiales de aislamientos e instalaciones que se desconocían y que no estaban previstas. Su emplazamiento inadecuado al lado de las vías del tren y el cambio de proyecto, terminó por costarle al Ayuntamiento un total de 4,2 millones.

Cronología de los hechos 

• Durante el año 2005, el equipo de gobierno decide construir una sala polivalente para Castelldefels
• Se opta por rehabilitar el antiguo Cine Plaza para transformarlo en Sala Polivalente
• Se acuerda con el propietario un contrato para que el Ayuntamiento tenga el derecho de superficie sobre este terreno por 40 años a cambio de un canon mensual de 5.315 euros
• La obrase adjudica en noviembre de 2006 por un importe de 4,48 millones de euros
• En abril de 2007 comienzan las obras
• En junio de 2008 se detectan un cúmulo de errores y complicaciones en el proyecto original. Se descarta la idea de construir una Sala Polivalente y se acuerda construir un Teatro
• En 2009 se inaugura el Teatro Plaza que finalmente le cuesta al Ayuntamiento 8,7 millones €, el doble que el presupuesto inicial