Aprobadas las bases para acceder a los pisos de alquiler de protección oficial de la c/Gral. Palafox

El Ayuntamiento de Castelldefels aprobó en el Pleno municipal del pasado 31 de mayo las bases de participación en el sorteo de viviendas de alquiler de protección oficial de la calle General Palafox. En total se trata de 135 viviendas con plaza de aparcamiento que se distribuyen de la siguiente manera:

- 80 viviendas para jóvenes menores de 35 años (pisos de 1, 2 y 3 habitaciones)

- 45 viviendas para mayores de 65 años (pisos de 1 y 2 habitaciones)

- 6 viviendas para personas con movilidad reducida (de 1 habitación)

- 4 viviendas para colectivo de exclusión social (de 2 habitaciones)

Superficies y precios, con plaza de aparcamiento incluida:

- 1 habitación – 45 m2 – 437 €

- 2 habitaciones – 57-61 m2 – 526 - 556 €

- 3 habitaciones – 70 m2 - 619 €

Los precios establecidos son los determinados por la calificación provisional que establece la Generalitat de Catalunya y se actualizarán anualmente en función de la aplicación del IPC de Catalunya. A estos precios se les repercutirá la cuota mensual de costes comunitarios que oscilará entre 45 y 65 mensuales.

La duración de los contratos de alquiler será de 5 años y a todos los efectos, no serán renovables. En el caso de personas mayores de 65 años y personas con movilidad reducida será indefinida con el límite de la duración de la concesión (30 años).

Los adjudicatarios habrán de destinar las viviendas a vivienda habitual y permanente y el incumplimiento de este requisito dará lugar a la rescisión del contrato. Las viviendas no se podrán subarrendar ni alquilar parcialmente.

Todas las viviendas se adjudicarán mediante sorteo público celebrado ante Notario, excepto las reservadas al colectivo de personas en riesgo de exclusión social. La adjudicación de estas se realizará siguiendo un baremo de puntuación establecido por los servicios sociales municipales. Este baremo tiene en cuenta las siguientes situaciones: familias con menores a su cargo, familias monoparentales, beneficiarias de la renta mínima de inserción, violencia de género, hijos discapacitados, etc.

Requisitos generales para acceder a las viviendas

Las personas interesadas habrán de acreditar los siguientes requisitos:

- No disponer de vivienda en propiedad o tener necesidad de vivienda según lo establecido en la Ley por el Derecho a la Vivienda.

- Estar empadronado en Castelldefels durante los 3 años anteriores a la aprobación de las Bases y acreditar 10 años de residencia legal para los ciudadanos extranjeros.

- Estar inscrito en el Registro Único de Solicitantes de Vivienda Protegida

- Disponer de un mínimo y un máximo de ingresos anuales que varía en función del número de dormitorios de la vivienda al que se quiere optar y el número de miembros de la unidad de convivencia. El mínimo de ingresos es de 19.000 euros (computa el global de toda la unidad familiar)

- Estar al corriente de pago de todos los tributos con la administración

- Disponer de un contrato de trabajo vigente de carácter indefinido o temporal con duración mínima de un año; ser funcionario; ser pensionista o ser autónomo (en este caso se aportará un avalista solvente).

- En función del número de miembros de la unidad de convivencia, se habrá de optar por las viviendas de 1, 2 o 3 habitaciones. Con este requisito se da cumplimiento a loestablecido en el actual Decreto de Habitabilidad y al mismo tiempo se intentan evitar situaciones poco coherentes que el azar puede ocasionar: familias de 5 miembros en pisos pequeños de 1 dormitorio y familias de 1 miembro en viviendas grandes de 3 dormitorios.

El alcalde de Castelldefels, Manuel Reyes, aclara que "con estos requisitos buscamos que se garantice que las familias que se instalarán en estos pisos podrán pagar cada mes el precio del alquiler, teniendo en cuenta que la Generalitat recomienda que no se destine más del 30% de los ingresos de la familia a pagar su vivienda". Además, Reyes destaca que "los requisitos se han definido de manera que las familias que opten a ellos sean vecinos acreditados desde hace tiempo de Castelldefels".

El proceso de información, admisión de solicitudes y recepción de la documentación acreditativa ya se realiza desde la Oficina Local de Vivienda (pasaje de las Caramelles, 2) - Telf 936 646 990 - www.olhcastelldefels.cómo