Ayuntamiento y Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona-Lleida impulsan medidas contra la ocupación ilegal

Este martes 4 de febrero ha tenido lugar el acto oficial de firma del convenio de colaboración entre el Ayuntamiento de Castelldefels y el ilustre Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona-Lleida (CAFBL).

El Alcalde de Castelldefels, Manu Reyes, y el presidente del CAFBL, Lorenzo I. Viñas, han firmado un convenio que tiene un triple objetivo: unir esfuerzos entre actores públicos y privados para facilitar soluciones preventivas y ejecutivas ante la problemática del ocupación ilegal de viviendas; posibilitar la elaboración de un diagnóstico de la situación; y desarrollar las políticas de vivienda oportunas.

En el acto también ha participado la 5ª Teniente de Alcalde, Concejala de Presidencia, Comunicación, Participación Ciudadana, Políticas de Vivienda y Proyectos Transversales, Marian Ortega, y el Secretario del CAFBL, Alberto Izquierdo, entre otros.

El convenio tiene una vigencia inicial de dos años, que puede prorrogarse dos años más, en función de los resultados y previo acuerdo entre las partes firmantes.

Necesidad del convenio

En el marco de la definición de las políticas integrales de seguridad ciudadana y convivencia que está implementando el Ayuntamiento de Castelldefels, la Concejalía del Área de Políticas de Vivienda está trabajando en la problemática derivada de las ocupaciones ilegales de viviendas y locales, sobre ocupaciones y conflictos vecinales, para reducir su impacto en el conjunto de la ciudad, intentando la mediación y un sistema de alerta temprana que ayuden a reducir este fenómeno ya mejorar la situación vital de las personas afectadas.

Por otra parte, estas situaciones con frecuencia generan problemas de convivencia en las comunidades de propietarios, que en ocasiones pueden convertirse, en un problema delictivo y de seguridad ciudadana que, eventualmente, puede generar alarma social. Cabe destacar que una correcta convivencia en las comunidades de propietarios y vecinos constituye un elemento primordial en el bienestar cotidiano de los ciudadanos, para lo que resulta pertinente activar los instrumentos de mediación para resolver eventuales problemas que perjudican la convivencia de las comunidades.

¿A qué se compromete el CAFBLL?

• Informar de los inmuebles vacíos al Ayuntamiento
• Identificar inmediatamente a los propietarios de los inmuebles ocupados y/o sobre ocupados
• Poner en conocimiento de la Oficina Local de Vivienda y de la Policía Local las situaciones de detección de viviendas ocupadas ilegalmente y/o sobre ocupadas y locales, así como las situaciones incívicas o peligrosas a fin de que se puedan activar los mecanismos municipales de intervención, mediación o sanción que correspondan.
• A fin de facilitar actuaciones con inmediatez; informar y advertir de incidencias en las Comunidades de Propietarios y los inmuebles en general que gestionan los Administradores de Fincas en el Municipio de Castelldefels, que afecten a las personas que viven y puedan convertirse en conflictivas, derivadas de las relaciones vecinales, para promover la resolución amistosa de estos conflictos, a través de herramientas alternativas como la Mediación.

¿A qué se compromete el Ayuntamiento?

• La intervención urgente de los servicios de la Policía local ante una ocupación ilegal de un inmueble una vez conocida esta ocupación.
• Contactar con el administrador del inmueble y/o el propietario del inmueble ocupado para facilitar que pueda formalizarse la pertinente denuncia.
• Mediante el Servicio de Mediación Ciudadana, gestionar, en caso de molestias y sobre empleo, la mediación entre las partes y/o aplicación de las Ordenanzas municipales.
• Fijar un contacto específico y crear una vía de comunicación bilateral con los administradores de fincas que operan en el municipio de Castelldefels, para facilitar la comunicación de sus incidencias y mantener la información continuada del seguimiento de cada caso.

Este documento, que recoge las voluntades de mejorar una problemática compleja, repercute principalmente en 4 agentes locales: la OLH, Policía Local, Servicios Sociales, el Servicio de Mediación del departamento de Participación ciudadana, y representantes del colegio de administradores de fincas.

Impulso de una Mesa de Convivencia en Comunidades Vecinales

Para facilitar las tareas, y sistematizar y simplificar los procesos, el equipo de gobierno municipal ve adecuado poner en marcha la Mesa de Convivencia en Comunidades Vecinales, como órgano de seguimiento y coordinación, así como la elaboración de un protocolo que recoja estas intenciones.