¿Qué criterios y circunstancias se valoran y priorizan?
La valoración y priorización de las solicitudes de acceso presentadas por las personas o unidades de convivencia debe tener en cuenta los siguientes criterios y circunstancias: situación económica, situación social y situación de necesidad de vivienda.
A) Situación económica de la persona o unidad de convivencia
La puntuación de la situación económica de la persona o unidad de convivencia podrá ser como máximo de 5 puntos.
Valoración económica
Para establecer la situación económica, se considerarán los ingresos netos percibidos por el conjunto de miembros de la unidad de convivencia en los seis meses anteriores a la fecha de solicitud. Para establecer el cómputo de ingresos se valorarán:
- Ingresos del trabajo por cuenta ajena.
- Beneficios y pérdidas del trabajo por cuenta propia.
- Prestaciones y ayudas sociales.
- Rentas de capital y de la propiedad.
- Transferencias recibidas y pagadas a otros hogares.
- Ingresos percibidos por niños.
- Resultados de declaraciones de impuestos.
Los ingresos y gastos referentes a toda una anualidad se prorratearán para realizar el cómputo de los seis meses objeto de valoración.
A efectos del baremo final, la situación económica debe valorarse según la puntuación consignada en la siguiente tabla:
| Tramo de renta disponible | Puntos |
| Renta inferior al 33,3% del máximo mensual establecido en los requisitos económicos según la tipología de la unidad de convivencia | 5 puntos |
| Renta entre el 33,3% y el 66,6% del máximo mensual establecido en los requisitos económicos según tipología de la unidad de convivencia | 3 puntos |
| Renta superior al 66,6% del máximo mensual establecido en los requisitos económicos según tipología de la unidad de convivencia | 2 puntos |
B) Situación social de la persona o unidad de convivencia
La puntuación de la valoración social de la persona o unidad de convivencia podrá ser como máximo de 5 puntos.
Valoración social
Para establecer la situación social, el profesional de referencia de los Servicios Sociales Básicos municipales debe evaluar las carencias, necesidades y factores discrecionales de cada unidad de convivencia. La acreditación de los ítems que a continuación se relacionan se hará mediante el informe social, con los carnés, títulos o certificados correspondientes o por medio de los documentos que según cada situación la normativa vigente así lo determine.
Relacionados con las circunstancias personales y familiares de la unidad de convivencia
| Por cada miembro con una discapacidad reconocida igual o superior al 65% o en situación de dependencia Grado II o III | 0,50 puntos |
| Por cada miembro con una discapacidad reconocida inferior al 65% o en situación de dependencia Grado I | 0,25 puntos |
| Por cada miembro entre 0 - 16 años | 1 punto |
| Por cada miembro entre 17 - 18 años | 0,5 puntos |
| Por cada persona mayor de 70 años | 1 punto |
Relacionados con otras circunstancias sociales
| Víctimas de situaciones de violencia machista (de acuerdo con lo previsto en el artículo 33 de la Ley 5/2008, de 24 de abril, del derecho de las mujeres a erradicar la violencia machista) | 1 punto |
| Unidades de convivencia monomarentales o monoparentales | 1 punto |
| Unidades de convivencia con título de familia numerosa | 1 punto |
| Casos donde existan niños o adolescentes en situación de riesgo grave (según el artículo 102 de la Ley 14/2010), en seguimiento por el EAIA y con compromiso socioeducativo establecido | 1 punto |
| Al menos una de las personas mayores de 45 años de la unidad de convivencia está en situación de paro de larga duración | 0,5 puntos |
C) Situación de necesidad de vivienda de la persona o unidad de convivencia
La puntuación de la valoración de la necesidad de vivienda de la persona o unidad familiar de convivencia podrá ser como máximo de 5 puntos.
Valoración de la situación de necesidad de vivienda
Para establecer la situación de vivienda, el profesional de referencia de los Servicios Sociales Básicos municipales debe evaluar las carencias y necesidades de cada unidad de convivencia.
Ítems para realizar la valoración de vivienda. Valorar una de las siguientes categorías:
| Sin techo | Cuando la persona no tiene un espacio físico para vivir | 5 puntos |
| Sin vivienda | Cuando la persona dispone de un espacio físico, aunque éste no tenga las condiciones necesarias de privacidad para ser considerado como un espacio propio, vive en una vivienda de familiares, conocidos, alquilando una habitación, o un recurso social o sanitario temporal. | 3 puntos |
| Vivienda insegura | Cuando la persona está en proceso de ser desahuciada de su vivienda habitual con un título jurídico habilitante: | |
| -Con fecha de lanzamiento fijada | 5 puntos | |
| -Sin fecha de lanzamiento fijada | 3 puntos | |
| -Sin fecha de lanzamiento fijada y éste lo promueve un gran tenedor | 2 puntos | |
| Cuando la persona está en proceso de ser desahuciada de su vivienda habitual sin un título jurídico habilitante con fecha de lanzamiento fijada. | 1,5 puntos | |
| Vivienda inadecuada | Cuando la persona vive en un espacio que no reúne las condiciones adecuadas para su habitabilidad. Dispone, por tanto, de un espacio físico donde puede desarrollar su vida privada, con permiso legal de utilización u ostentando su propiedad, pero con las dificultades resultantes de su deterioro de acuerdo con la normativa vigente que regula las condiciones mínimas de habitabilidad de las viviendas y la cédula de habitabilidad. | 3 puntos |
| Cuando la persona vive en un espacio físico en el que puede desarrollar su vida privada, con permiso legal de utilización u ostentando su propiedad, pero ha estado afectada por una discapacidad sobrevenida reconocida oficialmente, con una gran dependencia o con un grave problema de salud que requieran de una vivienda adaptada a las nuevas necesidades. | 2 puntos |
La puntuación obtenida determinará el orden de acceso a las viviendas, que estará condicionado a la disponibilidad de viviendas adecuadas a las necesidades de la unidad de convivencia.