L'Ajuntament paga cada mes 22.390 euros pel Teatre Plaza, que no és propietat municipal

L'Ajuntament paga cada mes pel lloguer del Teatre Plaza 22.390,26 €, dels quals 5.315 € corresponen al cànon mensual que es paga al propietari de l'antic cinema. La resta es destina a amortitzar el crèdit que va haver de sol·licitar l'empresa Castelldefels Projeccions per a la seva construcció.

L'Ajuntament no és propietari del teatre, sinó que té el dret de superfície per 40 anys, el que significa que no es tracta d'un equipament de titularitat municipal. Transcorregut aquest temps, el seu propietari recuperarà la propietat i l'Ajuntament haurà de negociar de nou les condicions per a la continuïtat del seu ús. A més, la construcció del Teatre va acabar costant 8.700.000 €, el doble del que estava pressupostat en un principi: 4,48 milions €.

L'alcalde actual, Manuel Reyes (PP), considera que "és important que la ciutadania conegui el desenvolupament d'aquest projecte, ja que està condemnada a pagar les males decisions del passat". Afegeix que "pel que va costar el Teatre Plaza per rehabilitar un antic cinema es podia haver construït un teatre nou en un solar municipal que evités el pagament d'un lloguer tan elevat per 40 anys per a un edifici que a sobre mai serà nostre".

Complicacions en les obres

El projecte aprovat originalment contemplava la construcció d'una Sala Polivalent però les complicacions derivades de la ubicació de l'edifici situat al costat de les vies del tren i al costat de diversos edificis de veïns va fer que s'hagués de modificar tot el projecte i el concepte de l'edifici.

Com a conseqüència d'això, es va descartar la idea de construir una sala Polivalent amb grades retràctils i es va optar per un Teatre amb grades fixes. L'obra adjudicada per 4.480.000 € va passar a costar 8.700.000 €, ja que les exigències per al nou espai eren diferents.

Segons consta en l'informe tècnic, "aquest fet significa a nivell tècnic la ruptura amb qualsevol referència del projecte anterior. Res del que preveu és ja vàlid". L'execució de l'obra es va complicar enormement per la impossibilitat d'usar l'andana
per a les tasques de demolició i per l'aparició d'una instal · lació que limitava amb l'edifici que controlava la maniobra dels trens. Abans de finalitzar l'estructura, l'equip de govern d'aquest moment i els responsables de l'obra es van adonar de la necessitat d'un nou projecte executiu i es van plantejar fins i tot paralitzar l'obra i tornar a licitarla, ja que la concessió s'havia realitzat per la construcció d'un espai totalment diferent al nou, però ni es va paralitzar ni es va licitar de nou.

A més, com a conseqüència del nou concepte d'edifici, l'obra es va encarir per la necessitat d'uns acabats i condicions tècniques especials d'aïllaments i instal · lacions que es desconeixien i que no estaven previstes. El seu emplaçament inadequat al costat de les vies del tren i el canvi de projecte, va acabar per costar-li a l'Ajuntament un total de 4,2 milions.

Cronologia dels fets

• Durant l'any 2005, l'equip de govern decideix construir una sala polivalent per a Castelldefels
• S'opta per rehabilitar l'antic Cinema Plaza per transformar-lo en Sala Polivalent
• S'acorda amb el propietari un contracte perquè l'Ajuntament tingui el dret de superfície sobre aquest terreny per 40 anys a canvi d'un cànon mensual de 5.315 euros
• L'obra s'adjudica el novembre de 2006 per un import de 4,48 milions d'euros
• L'abril de 2007 comencen les obres
• El juny de 2008 es detecten un cúmul d'errors i complicacions en el projecte original. Es descarta la idea de construir una Sala Polivalent i s'acorda construir un Teatre
• El 2009 s'inaugura el Teatre Plaza que finalment li costa a l'Ajuntament 8.700.000 €, el doble que el pressupost inicial